Кто должен платить за уничтожение грызунов в подвалах? Информация для собственников жилья

Кто должен платить за уничтожение грызунов в подвалах? Информация для собственников жилья

В последнее время участились обращения граждан в Управление Роспотребнадзора по Владимирской области по вопросу наличия грызунов и насекомых в местах общего пользования многоквартирных жилых домов (подъезды, подвалы и др.).

Обращаем внимание, что работы по дератизации (уничтожению грызунов) и дезинсекции (уничтожению насекомых) являются частью работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно действующему санитарному законодательству на территории городских и сельских поселений дератизация  и дезинсекция осуществляются по эпидемиологическим и санитарно-гигиеническим показаниям.

Просим собственников жилья обратить на это особое внимание, поскольку  решение о включении мероприятий по дератизации и дезинсекции в перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющийся приложением к Договору управления многоквартирным домом, принимается общим собранием собственников помещений. И при заключении такого договора недопустимо определять конкретные сроки  проведения дератизации и дезинсекции, т. е. в договоре недопустимы формулировки о том, что данные работы будут проводиться ежемесячно, ежеквартально и т.п. Надлежащее санитарное состояние жилых зданий должно поддерживаться постоянно.

Оплата этой услуги входит в строку «Содержание жилья» квитанции об оплате коммунальных услуг и  регулируется законодательством в сфере защиты прав потребителей, в соответствии ним исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору (ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Таким образом, собственник помещений в многоквартирном доме вправе предъявить требование о проведении дератизации или дезинсекции к той управляющей компании, с которой у него заключен договор управления.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества исполнитель обязан снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственники и наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации, заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В течение двух рабочих дней с даты его получения собственнику помещения или нанимателю направляется извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления делается отметка о дате приема и регистрационном номере. Факт выявления ненадлежащего качества услуги отражается в акте исполнителя, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

В случае отказа в удовлетворении заявленных требований потребитель имеет право обратиться с исковым заявлением в суд.